Estimation théorique
Chemin de la Salade Ponsan,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Salade Ponsan,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 151 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 3 | 82 | 1114 | 950000€ | 11585€ |
2020-06-18 | 126 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 77 | 320 | 355000€ | 4610€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 157 | 360 | 460000€ | 2930€ |
2019-07-20 | 33 | RUE PECH DAVID | 6 | 156 | 385 | 283000€ | 1814€ |
2022-06-29 | 169 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 7 | 160 | 1226 | 670000€ | 4188€ |
2020-08-27 | 29 | RUE PECH DAVID | 3 | 63 | 496 | 270000€ | 4286€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 162 | 154 | 539700€ | 3331€ |
2020-05-29 | 122 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 100 | 517 | 500800€ | 5008€ |
2020-05-27 | 17 | RUE BOYSSONNE | 7 | 180 | 176 | 401450€ | 2230€ |
2021-03-12 | 21 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 241 | 300000€ | 2804€ |
2020-03-26 | 173 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 90 | 229 | 202500€ | 2250€ |
2021-01-27 | 32 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 144 | 400000€ | 3738€ |
2022-11-18 | 16 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 152 | 495000€ | 4626€ |
2022-07-22 | 38 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 176 | 428522€ | 4005€ |
2020-04-10 | 29 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 172 | 375750€ | 3512€ |
2022-05-17 | 39 | RUE BOYSSONNE | 6 | 158 | 274 | 468200€ | 2963€ |
2019-11-22 | 44 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 147 | 412900€ | 2928€ |
2020-02-21 | 12 | RUE PECH DAVID | 5 | 75 | 445 | 307000€ | 4093€ |
2023-06-27 | 52 | RUE BOYSSONNE | 4 | 128 | 152 | 456000€ | 3563€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DES PALMIERS | 4 | 90 | 249 | 403900€ | 4488€ |
2022-07-28 | 37 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 426 | 315000€ | 3706€ |
2020-05-13 | 41 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 177 | 685 | 409000€ | 2311€ |
2021-07-19 | 118 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2020-05-15 | 49 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 155 | 360000€ | 2553€ |
2020-01-28 | 62 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 168 | 347000€ | 3243€ |
2019-07-03 | 22 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 105 | 486 | 372000€ | 3543€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES PALMIERS | 4 | 96 | 301 | 377000€ | 3927€ |
2019-06-06 | 68 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 171 | 398500€ | 3724€ |
2020-09-18 | 33 | RUE DES PALMIERS | 5 | 96 | 258 | 441000€ | 4594€ |
2020-09-29 | 28 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 64 | 316 | 370000€ | 5781€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DES PALMIERS | 4 | 73 | 487 | 455500€ | 6240€ |
2020-06-15 | 63 | RUE BOYSSONNE | 5 | 112 | 138 | 410000€ | 3661€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DU POUSET | 2 | 36 | 274 | 210000€ | 5833€ |
2021-02-15 | 30 | RUE DES PALMIERS | 3 | 56 | 256 | 220000€ | 3929€ |
2019-05-27 | 35 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 122 | 292 | 312500€ | 2561€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU POUSET | 4 | 80 | 337 | 540000€ | 6750€ |
2020-01-15 | 35 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 107 | 764 | 442100€ | 4132€ |
2021-02-11 | 46 | RUE DES PALMIERS | 7 | 216 | 632 | 410000€ | 1898€ |
2022-03-14 | 43 | RUE DU POUSET | 5 | 117 | 547 | 415000€ | 3547€ |
2022-11-21 | 13 | IMP ST ROCH | 6 | 120 | 324 | 619000€ | 5158€ |
2022-06-16 | 104 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 130 | 898 | 500000€ | 3846€ |
2020-08-18 | 17 | IMP ST ROCH | 3 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2023-05-26 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 102 | 269 | 435000€ | 4265€ |
2021-04-08 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 6 | 200 | 877 | 757000€ | 3785€ |
2021-09-07 | 5 | IMP AMPERE | 5 | 105 | 160 | 360000€ | 3429€ |
2021-09-13 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 9 | 210 | 942 | 655600€ | 3122€ |
2022-04-07 | 15 | AV DES COTEAUX | 6 | 123 | 668 | 640500€ | 5207€ |
2022-08-29 | 111 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 98 | 304 | 280000€ | 2857€ |
2022-02-10 | 25 | IMP ST ROCH | 7 | 114 | 292 | 410000€ | 3596€ |
2021-11-10 | 1 | RUE LEON TOLSTOI | 7 | 360 | 957 | 854939€ | 2375€ |
2022-09-23 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 130 | 710 | 411500€ | 3165€ |
2019-11-06 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 262 | 667 | 644000€ | 2458€ |
2022-04-14 | 3 | RUE ALFRED RAMBAUD | 4 | 58 | 437 | 550000€ | 9483€ |
2021-04-20 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 6 | 179 | 1078 | 834120€ | 4660€ |
2019-11-15 | 17 | RUE EUGENE D HAUTPOUL | 3 | 56 | 414 | 200000€ | 3571€ |
2022-03-03 | 17 | RUE EUGENE D HAUTPOUL | 3 | 56 | 414 | 259280€ | 4630€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALFRED RAMBAUD | 6 | 135 | 450 | 590000€ | 4370€ |
2021-04-13 | 18 | AV DES COTEAUX | 5 | 145 | 680 | 631300€ | 4354€ |
2022-08-30 | 4 | AV LEON VIALA | 4 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2021-03-22 | 12 | AV DES COTEAUX | 4 | 75 | 343 | 315500€ | 4207€ |
2020-07-15 | 35 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 115 | 712 | 507000€ | 4409€ |
2021-03-30 | 69 | RTE DE NARBONNE | 6 | 111 | 0 | 389745€ | 3511€ |
2019-11-29 | 5 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 98 | 986 | 840000€ | 8571€ |
2023-02-17 | 53 | AV JULES JULIEN | 3 | 90 | 77 | 306938€ | 3410€ |
2023-03-28 | 55 | AV JULES JULIEN | 4 | 135 | 339 | 600962€ | 4452€ |
2019-07-16 | 31 | RUE CAUBERE | 4 | 109 | 496 | 360000€ | 3303€ |
2019-11-29 | 7 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 98 | 1065 | 859850€ | 8774€ |
2019-10-08 | 34 | AV JULES JULIEN | 2 | 60 | 221 | 279816€ | 4664€ |
2021-02-18 | 15 | RUE CAUBERE | 4 | 74 | 455 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-12 | 17 | RUE CAUBERE | 3 | 56 | 273 | 270000€ | 4821€ |
2019-07-17 | 6 | RUE COMENGES | 3 | 57 | 145 | 190000€ | 3333€ |
2023-06-21 | 13 | IMP DES DEUX SEVRES | 4 | 79 | 79 | 188000€ | 2380€ |
2022-01-11 | 3 | IMP DES DEUX SEVRES | 5 | 52 | 120 | 255000€ | 4904€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DES DEUX SEVRES | 4 | 59 | 120 | 235000€ | 3983€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES MIRACLES | 4 | 90 | 598 | 416500€ | 4628€ |
2021-08-17 | 28 | RUE CAUBERE | 7 | 124 | 374 | 380000€ | 3065€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CAUBERE | 5 | 116 | 314 | 400000€ | 3448€ |
2023-06-01 | 9 | RUE COMENGES | 5 | 118 | 452 | 405827€ | 3439€ |
2020-11-18 | 13 | RUE COMENGES | 3 | 58 | 253 | 297250€ | 5125€ |
2021-06-17 | 4 | RUE CAUBERE | 5 | 95 | 304 | 440000€ | 4632€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES FRENES | 3 | 73 | 713 | 585000€ | 8014€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CEDRES | 8 | 212 | 0 | 920000€ | 4340€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES MIRACLES | 3 | 70 | 251 | 465000€ | 6643€ |
2019-07-29 | 40 | RUE CAUBERE | 5 | 167 | 558 | 675000€ | 4042€ |
2021-02-02 | 41 | RUE DES PIVOINES | 5 | 80 | 394 | 325000€ | 4063€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DES PIVOINES | 4 | 84 | 409 | 300000€ | 3571€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DELMAS | 5 | 160 | 220 | 450000€ | 2813€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DELMAS | 5 | 113 | 364 | 506200€ | 4480€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 164 | 270000€ | 3699€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DANTON | 4 | 128 | 196 | 748000€ | 5844€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES PIVOINES | 4 | 163 | 412 | 530500€ | 3255€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DANTON | 7 | 147 | 307 | 555000€ | 3776€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DELMAS | 3 | 120 | 477 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-21 | 18 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 56 | 217 | 333450€ | 5954€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES PIVOINES | 5 | 94 | 240 | 240000€ | 2553€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES PIVOINES | 4 | 80 | 290 | 458760€ | 5735€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LUCIEN MIROUSE | 4 | 67 | 180 | 319558€ | 4770€ |
2022-07-11 | 10 | AV ALBERT BEDOUCE | 5 | 80 | 252 | 393750€ | 4922€ |
2023-06-30 | 5 | AV ALBERT BEDOUCE | 6 | 139 | 739 | 1175000€ | 8453€ |
2020-06-02 | 40 | RUE DES PIVOINES | 6 | 125 | 480 | 428000€ | 3424€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DES PIVOINES | 5 | 86 | 480 | 462020€ | 5372€ |
2021-05-31 | 9 | RUE LUCIEN MIROUSE | 4 | 67 | 374 | 980000€ | 14627€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES PIVOINES | 4 | 120 | 289 | 383450€ | 3195€ |
2022-04-14 | 2 | IMP JACQUES PIOU | 4 | 117 | 617 | 165000€ | 1410€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 111 | 240 | 432000€ | 3892€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 107 | 323 | 447350€ | 4181€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 67 | 286 | 332770€ | 4967€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 59 | 389 | 329400€ | 5583€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 1 | 48 | 330 | 308000€ | 6417€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 120 | 288 | 405000€ | 3375€ |
2020-05-13 | 13 | CHE COTES PECH DAVID | 4 | 110 | 1004 | 330000€ | 3000€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DES CEDRES | 4 | 70 | 418 | 360000€ | 5143€ |
2023-05-17 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 79 | 520 | 452470€ | 5727€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 90 | 275 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 114 | 252 | 487150€ | 4273€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 368 | 360000€ | 4000€ |
2019-12-06 | 52 | RUE DES CEDRES | 7 | 156 | 343 | 419200€ | 2687€ |
2021-04-30 | 2 | RUE BERNARD LASSERRE | 9 | 209 | 610 | 680000€ | 3254€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DES FUSAINS | 5 | 60 | 275 | 307000€ | 5117€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 78 | 301 | 334271€ | 4286€ |
2019-11-04 | 63 | AV DE RANGUEIL | 4 | 82 | 419 | 619268€ | 7552€ |
2019-07-16 | 3 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 99 | 338 | 360500€ | 3641€ |
2023-03-03 | 23 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 90 | 297 | 400000€ | 4444€ |
2019-09-20 | 6 | RUE BERNARD LASSERRE | 3 | 138 | 398 | 270340€ | 1959€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DES CEDRES | 5 | 87 | 623 | 421616€ | 4846€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 61 | 301 | 290200€ | 4757€ |
2020-01-23 | 73 | AV DE RANGUEIL | 5 | 81 | 234 | 396600€ | 4896€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 65 | 258 | 305000€ | 4692€ |
2020-11-04 | 33 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 120 | 338 | 383800€ | 3198€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DES FRENES | 4 | 72 | 504 | 34000€ | 472€ |
2019-05-23 | 28 | RUE DES FRENES | 5 | 95 | 514 | 423000€ | 4453€ |
2021-06-07 | 6 | AV DES AVIONS | 3 | 56 | 212 | 300000€ | 5357€ |
2019-11-22 | 15 | IMP ALFRED RAMBAUD | 3 | 47 | 523 | 70000€ | 1489€ |
2022-08-26 | 38 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 157 | 359 | 649400€ | 4136€ |
2020-10-30 | 71 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 80 | 0 | 296600€ | 3708€ |
2019-09-16 | 10 | AV DES AVIONS | 3 | 51 | 223 | 290000€ | 5686€ |
2022-06-01 | 10 | AV DES AVIONS | 5 | 163 | 223 | 561950€ | 3448€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 85 | 382 | 507100€ | 5966€ |
2021-03-17 | 32 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 473 | 465500€ | 4655€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 1 | 85 | 357 | 350000€ | 4118€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 82 | 353 | 320000€ | 3902€ |
2021-07-16 | 107 | AV JULES JULIEN | 3 | 63 | 0 | 237500€ | 3770€ |
2023-06-27 | 16 | AV DES AVIONS | 3 | 68 | 335 | 460000€ | 6765€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 63 | 242 | 396410€ | 6292€ |
2022-04-26 | 1 | AV DES AVIONS | 7 | 174 | 429 | 498040€ | 2862€ |
2022-01-12 | 48 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 95 | 218 | 475510€ | 5005€ |
2022-08-23 | 16 | AV DES AVIONS | 4 | 100 | 245 | 469000€ | 4690€ |
2021-04-29 | 31 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 5 | 117 | 484 | 392500€ | 3355€ |
2021-07-16 | 19 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 75 | 319 | 540000€ | 7200€ |
2022-10-07 | 83 | AV DE RANGUEIL | 6 | 115 | 498 | 463120€ | 4027€ |